Valeur immobilière la maison de 100m2 Route du Closéreau à Frossay

Estimation théorique

Route du Closéreau,44320 Frossay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Closéreau,44320-Frossay indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-3014RTE DU CLOSEREAU5120720322000€2683€
2023-04-1728CHE DU GRAND CLOS4104951296850€2854€
2022-12-156IMP DU BELVEDERE6951014285200€3002€
2022-08-2922CHE DU GRAND CLOS486860315000€3663€
2019-07-235IMP DU MUGUET599764210000€2121€
2023-05-113RTE DU CLOSEREAU48781280000€3218€
2021-08-2616CHE DU GRAND CLOS4100580243650€2437€
2019-06-139RUE DU COTEAU476524193000€2539€
2019-10-1111RUE DU COTEAU51211018205000€1694€
2020-02-2813RUE DU COTEAU4801011200000€2500€
2019-05-154RUE DU COTEAU6951054188000€1979€
2022-09-094RUE DES CHENES374583250000€3378€
2020-02-076RUE DU COTEAU6131621221000€1687€
2022-05-3110RUE DU COTEAU4149500330000€2215€
2021-04-291IMP DES BLES D'OR5114984125000€1096€
2020-02-145264LE GRAND CLOS73062598400000€1307€
2019-10-241LE MOULIN PRIEUR351211130000€2549€
2022-01-184RTE DES MARES498894260000€2653€
2020-09-257PL LEGENTILHOMME485665193000€2271€
2019-08-1324RUE DES CHENES380792185000€2313€
2021-12-1510IMP DES BLES D'OR490800285000€3167€
2022-10-276RUE DES JARDINS597070000€722€
2022-10-194IMP DES BLES D'OR5901000315000€3500€
2020-12-119IMP DES BLES D'OR51421000305000€2148€
2020-01-103RUE DU MAGNOLIA590032000€356€
2022-07-293RUE DU CAP ROBERT MARTIN35038159000€3180€
2019-07-1616RUE DES PUITS5120195150000€1250€
2020-02-174PL DU GENERAL DE GAULLE38463125000€1488€
2020-08-2511PL DU GENERAL DE GAULLE372426120000€1667€
2021-07-238PL DU CENTRE5132231165400€1253€
2020-08-2518RTE DES MARES3962469230000€2396€
2021-10-1514PL DE L EGLISE13162257181000€1117€
2022-10-2611RUE DE BEL AIR4114317333000€2921€
2019-12-022RUE ANTOINE DE ST EXUPERY3135155229000€1696€
2023-06-215PL DE L EGLISE5130435220000€1692€
2020-11-031PL DU CENTRE4115250263000€2287€
2020-05-126RUE ANTOINE DE ST EXUPERY4105241165000€1571€
2022-07-061RUE ANTOINE DE ST EXUPERY3650120000€1846€
2022-04-088RUE DE LA PAIX481150200000€2469€
2021-12-078RUE ANTOINE DE ST EXUPERY348119130000€2708€
2022-06-3017RUE DE LA PAIX7143481345000€2413€
2020-10-1613RUE DE LA PAIX480178100000€1250€
2019-06-1321RUE DE LA PAIX5100440132000€1320€
2021-12-102RUE DE LA PAIX616594215000€1303€
2021-08-1913RUE DE LA PAIX41151038310000€2696€
2021-06-143RUE ANTOINE DE ST EXUPERY384560146000€1738€
2022-01-275RUE ANTOINE DE ST EXUPERY375480190000€2533€
2019-08-1424RTE DES MARES5103500185000€1796€
2021-11-0911RUE ALEXIS MANEYROL5108549288000€2667€
2019-07-269RUE ALEXIS MANEYROL380104112000€1400€
2022-04-0810RUE ALEXIS MANEYROL6175790260000€1486€
2020-05-2513RUE ALEXIS MANEYROL5120163132000€1100€
2020-01-1014RUE ALEXIS MANEYROL470395220000€3143€
2020-08-1414RUE ALEXIS MANEYROL470395226000€3229€
2022-07-1214RUE ALEXIS MANEYROL470395340000€4857€
2021-01-2716RUE ALEXIS MANEYROL26611385000€1288€
2019-09-031RTE DE BELLEVUE4101201159000€1574€
2022-09-3015RUE ALEXIS MANEYROL266276280000€4242€
2019-11-083RTE DE NANTES370168159000€2271€
2021-12-081RUE DE LA FUIE4101522316600€3135€
2020-06-238RUE DE LA FUIE486600165000€1919€
2021-07-097RTE DE BELLEVUE481980227000€2802€
2022-03-012RTE DE LA VILLE BESSAC41331032429900€3232€
2020-05-0712RUE DE LA FUIE482643165000€2012€
2022-05-031IMP DU FANEUR481394247000€3049€
2021-10-293RUE DE LA FUIE6216825340000€1574€
2023-05-0912RUE DE LA FUIE482249200000€2439€
2022-04-2812RUE DE LA FUIE482434165000€2012€
2022-11-0425RUE DU SEMEUR483421265600€3200€
2022-06-1418RUE DE LA FUIE5108800333000€3083€
2022-12-0535RUE DU SEMEUR366358230000€3485€
2019-09-0620RUE DE LA FUIE5113800190000€1681€
2019-05-0336RUE ALEXIS MANEYROL51081883172000€1593€
2020-09-0911RTE DU MOULIN NEUF4115847255000€2217€
2020-12-1531LES PINS4105800200000€1905€
2021-12-0748LES PINS377668180000€2338€
2019-09-0611RUE DU JAUNAIS360246169000€2817€
2022-04-041LE CHATEAU DES PINS123341740750000€2246€
2021-07-236RUE DU CHEMIN VERT246499120000€2609€
2020-02-277RUE DU JAUNAIS350283136500€2730€
2023-03-1644LES PINS590970237000€2633€
2020-05-2919RUE DE LA FUIE4138248260000€1884€
2019-12-138LA SAUVAGEAIS DU NORD370340150001€2143€
2020-06-2923RUE DE LA FUIE4116700270000€2328€
2020-03-174RTE DE L'ILE5112500220000€1964€
2019-06-1727RTE DE BELLEVUE5155500260000€1677€
2022-09-1527RTE DE BELLEVUE5155700360000€2323€
2022-05-2028LES PINS41000221000€2210€
2022-01-1110RTE DE L'ILE477500210000€2727€
2020-11-1614RTE DE L'ILE5108800230000€2130€
2021-09-2329RUE DE LA FUIE4110702267419€2431€
2021-09-2416RTE DE L'ILE497800230000€2371€
2021-06-1715GRAND PATUREAU6100800187000€1870€
2021-02-0520RTE DE L'ILE596877227000€2365€
2019-12-2018GRAND PATUREAU598806225000€2296€
2023-05-2214LA CHEVALLERAIS4672503200000€2985€
2021-03-1932RUE DE LA FUIE483842216500€2608€
2020-01-1042RTE DE BELLEVUE5170480225000€1324€
2022-10-1734RUE DE LA FUIE4740200000€2703€
2019-09-0239RUE DE LA FUIE5116800245000€2112€
2022-06-1050RTE DE BELLEVUE4200838331000€1655€
2022-02-0757RTE DE BELLEVUE5120717300000€2500€
2021-06-0420LA CHEVALLERAIS495362109000€1147€
2021-01-085977LES PERRINES371269153000€2155€
2021-01-084LES PERRINES292278145000€1576€
2021-04-026CHE DE L'EPINE5120997260000€2167€
2022-12-195126LA CHEMINANDAIS250688156000€3120€
2022-02-282RTE DE FROSSAY41122226260000€2321€
2020-02-211RUE DES MOULINS4135798185000€1370€
2022-11-102LA RIVAUDAIS372444270000€3750€
2021-10-015RUE DES MOULINS4139321217000€1561€
2023-03-317LE PRE MACE4117570315000€2692€
2020-02-201LE RUAUD DU MOULIN5137800248000€1810€
2020-11-243CHE DU MARAIS280622140001€1750€
2019-05-174RTE DE LA ROCHE271169160000€2254€
2020-06-111GRANDE RUE487338110000€1264€
2021-11-263GRANDE RUE369195160000€2319€
2019-07-307GRANDE RUE4113259247000€2186€
2019-12-053RUE CHAMPETRE4130311206000€1585€
2021-02-013RUE CHAMPETRE4130311235000€1808€
2022-01-203RUE CHAMPETRE4130311275000€2115€
2022-04-308PL DE L ETIER499123125000€1263€
2020-02-1710PL DE L ETIER480258160000€2000€
2020-11-063LE BOIS PEAN389943217000€2438€
2021-07-232LA ROUSSELIERE41003930372000€3720€
2019-09-1011GRANDE RUE586290150000€1744€
2023-01-092RUE DU PORT3106523350000€3302€
2023-02-275042LE MIGRON24016495000€2375€
2021-05-076RTE DE LA ROCHE51491100350190€2350€
2022-04-046RTE DE LA ROCHE51491100449000€3013€
2019-12-0220LES RIVIERES6220118181000€368€
2020-08-046088CHE DES HIRONDELLES7147800360000€2449€
2023-06-309RTE DES RIVIERES140400190000€4750€
2022-09-155086RUE DE LA ROCHE3105292390000€3714€
2021-12-1718GRANDE RUE5110553280000€2545€
2021-10-143LA CHAUVELAIS360708160000€2667€
2021-01-073LA BONNEFILAIS6119800320000€2689€
2023-05-054LA CHAUVELAIS350621110000€2200€
2019-08-124LA GRUANDERIE4951572145000€1526€
2022-10-2511L ANDOUILLE4871480260000€2989€
2021-03-161RUE DU PONT TOURNANT5119146252000€2118€
2022-02-071LA NOUE DE LAVAU61102000220000€2000€
2022-03-046LA CHAUVELAIS2601345210000€3500€
2021-09-034RUE DU PONT TOURNANT410069200000€2000€
2022-11-109LA GRUANDERIE5901022320000€3556€
2019-06-1127RUE DU PONT TOURNANT5140604243000€1736€
2022-03-1421RUE DU PONT TOURNANT2303285000€2833€
2020-06-2912LA GRUANDERIE385500210000€2471€
2023-05-262LE MOULIN ROUGE41201249150000€1250€
2022-08-021LA CHAMPIONNIERE392709311000€3380€